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작성일 : 25-11-05 12:52
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글쓴이 :
coajfieo
 조회 : 17
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누수전문변호사
1년새 44만명 넘게 청약통장 해지높은 분양가·대출규제 겹악재 여파무주택자 부담↑, 현금부자만 도전서울 남산에서 내려다 본 아파트와 주택의 모습 이상섭 기자“현금 부자가 아니라면 청약 시대는 끝난 것 같아요. 지난달 10년간 보유했던 청약통장을 해지했습니다. 언젠간 청약에 당첨될 수 있는 헛된 꿈에 기대를 걸었는데, 이젠 청약통장에 저축한 목돈으로 비트코인이나 금에 투자하려고요.” (30대 직장인 A씨)한 달 새 청약통장 가입자가 2만명가량 줄어든 것으로 나타났다. 신축 아파트 분양가가 고공행진 하는 데다 청약 당첨 확률은 ‘로또’ 수준으로 높아지자 청약 통장을 깨는 가입자가 늘어난 것으로 풀이된다. 정부의 대출 규제와 실거주 의무 강화로 분양 대금을 현금으로 자납해야 하는 압박까지 커지면서 자금 여력이 부족한 수요자들의 청약 시장 이탈은 한동안 지속될 전망이다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 9월 말 기준 청약통장 가입자는 2634만9934명이다. 주택청약종합저축과 청약저축 등 모든 통장을 합친 규모다. 전월(2637만3269명) 대비 2만3335명 감소했다. 1년 전인 지난해 9월(2679만4240명)에 비해선 44만4306명이 청약통장을 해지했다.청약통장 가입자 수는 2022년부터 내림세다. 특히 청약통장 가입 기간이 길고 납부 금액이 많은 1순위 가입자가 청약통장을 해지하고 있다. 지난 9월 기준 1순위 가입자는 1737만7831명으로 집계됐다. 전년 동기(1789만9748명)와 비교해 1년 사이 52만1917명 줄었다. 반면 같은 기간 2순위 가입자는 889만4492명에서 897만2103명으로 7만7611명 증가했다.청약통장 가입자들이 이탈하는 것은 신축 아파트 분양가가 치솟은 상황에서 정부가 대출 규제까지 강화돼 청약의 장점이 희석되면서다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 9월 서울 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4547만원으로 1년 전보다 2.96% 상승했다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 분양가 상한제가 여전히 적용되는 지역에선 ‘로또 분양’이 공급되고 있지만, 당첨 확률은 ‘바늘구멍’ 통과하기에 가깝고 이마저 정부의 대출 규제로 더 좁아지고 있다.정부가1년새 44만명 넘게 청약통장 해지높은 분양가·대출규제 겹악재 여파무주택자 부담↑, 현금부자만 도전서울 남산에서 내려다 본 아파트와 주택의 모습 이상섭 기자“현금 부자가 아니라면 청약 시대는 끝난 것 같아요. 지난달 10년간 보유했던 청약통장을 해지했습니다. 언젠간 청약에 당첨될 수 있는 헛된 꿈에 기대를 걸었는데, 이젠 청약통장에 저축한 목돈으로 비트코인이나 금에 투자하려고요.” (30대 직장인 A씨)한 달 새 청약통장 가입자가 2만명가량 줄어든 것으로 나타났다. 신축 아파트 분양가가 고공행진 하는 데다 청약 당첨 확률은 ‘로또’ 수준으로 높아지자 청약 통장을 깨는 가입자가 늘어난 것으로 풀이된다. 정부의 대출 규제와 실거주 의무 강화로 분양 대금을 현금으로 자납해야 하는 압박까지 커지면서 자금 여력이 부족한 수요자들의 청약 시장 이탈은 한동안 지속될 전망이다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 9월 말 기준 청약통장 가입자는 2634만9934명이다. 주택청약종합저축과 청약저축 등 모든 통장을 합친 규모다. 전월(2637만3269명) 대비 2만3335명 감소했다. 1년 전인 지난해 9월(2679만4240명)에 비해선 44만4306명이 청약통장을 해지했다.청약통장 가입자 수는 2022년부터 내림세다. 특히 청약통장 가입 기간이 길고 납부 금액이 많은 1순위 가입자가 청약통장을 해지하고 있다. 지난 9월 기준 1순위 가입자는 1737만7831명으로 집계됐다. 전년 동기(1789만9748명)와 비교해 1년 사이 52만1917명 줄었다. 반면 같은 기간 2순위 가입자는 889만4492명에서 897만2103명으로 7만7611명 증가했다.청약통장 가입자들이 이탈하는 것은 신축 아파트 분양가가 치솟은 상황에서 정부가 대출 규제까지 강화돼 청약의 장점이 희석되면서다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 9월 서울 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4547만원으로 1년 전보다 2.96% 상승했다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 분양가 상한제가 여전히 적용되는 지역에선 ‘로또 분양’이 공급되고 있지만, 당첨 확률은 ‘바늘구멍’ 통과하기에 가깝고 이마저 정부의 대출 규제로 더 좁아지고
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